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Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊北京房地產(chǎn)市場在2024年實現(xiàn)翹尾收官,在最后一個月,二手房網(wǎng)簽成交21556套,創(chuàng)下21個月新高;新建商品住宅(不含共有產(chǎn)權(quán)住房)成交5186套,同比增長6.7%,成為年內(nèi)月度最高成交水平。
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊中指研究院研究副總監(jiān)李益峰指出,2024年北京樓市政策迎來大幅改善,上下半年兩次政策優(yōu)化都對市場信心及預(yù)期帶來明顯改善,市場活躍度提升。尤其是“930新政”后,北京新房及二手房成交量持續(xù)改善,四季度二手房成交量持續(xù)創(chuàng)新高。
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊二手房成交活躍,單月成交突破2萬套
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊“韌性十足”,北京鏈家雙榆樹小區(qū)商圈經(jīng)理張紅這樣形容北京的市場表現(xiàn)。其所在的中關(guān)村雙榆樹板塊,2024年整體成交明顯增多,其中,置換客戶占比較多,成交意愿更強,雙方在價格上也更容易達成一致,成交周期明顯變短。
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊以張紅所在的門店為例,該門店2024年的二手單量約90單,相比2023年增長約27%。“主要還是因為今年利好政策多,利率、首付、稅費政策加持,全方面省錢,客戶更愿意買,業(yè)主也更愿意換了,交易更加活躍。”
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊這是北京二手房市場的一個縮影。2024年,北京先后于6月和9月迎來樓市優(yōu)化政策,釋放了包括降低首付比例、降低利率,購房資格社保年限五環(huán)內(nèi)降至3年、五環(huán)外降至2年,取消普宅標準等一系列利好,在政策推動下,2024年10月-12月,北京連續(xù)三個月二手房網(wǎng)簽量在1.7萬套以上。
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊去年12月北京二手住房的網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下21個月新高。據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),2024年12月份,北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套,環(huán)比增長15%,同比增長高達66%。這也是時隔21個月,北京全市二手住房網(wǎng)簽量再次突破2萬套。
Ey4知多少教育網(wǎng)-記錄每日最新科研教育資訊據(jù)張紅介紹,“930政策疊加稅費政策落地后,明顯感覺客戶心理變化了,很多客戶都想盡快找到合適的房子定下來,好房子沒多久就成交了,成交明顯加快很多,經(jīng)紀人和業(yè)主、客戶都能感覺到。
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